1)系統(tǒng)總體技術(shù)要求：

2)A. 電梯運(yùn)行監(jiān)控管理系統(tǒng)：電梯集中采購(gòu)時(shí)要求廠(chǎng)家提供電梯監(jiān)控系統(tǒng)(含主機(jī)、相關(guān)軟件，提供電纜敷設(shè)要求)，其系統(tǒng)主機(jī)設(shè)置于各系統(tǒng)的集中監(jiān)控中心，預(yù)留與BMS系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的通訊接口。弱電設(shè)計(jì)時(shí)僅考慮電纜敷設(shè)及系統(tǒng)集成。實(shí)現(xiàn)的功能為：監(jiān)控電梯運(yùn)行狀態(tài)，免去人工巡邏檢查，即使在電梯本身故障情況下亦能報(bào)警。管理地區(qū)或某區(qū)域內(nèi)的所有電梯，提供統(tǒng)監(jiān)測(cè)和信息化服務(wù)，為電梯故障施救提供快速服務(wù)和安全保障。軟件實(shí)時(shí)檢測(cè)電梯運(yùn)行狀態(tài)顯示包括：電梯名稱(chēng)、樓層、時(shí)間/日期、上行(↑)、下行(↓)、停層：↑或↓閃爍、故障報(bào)警;

B. 實(shí)施界面：電梯廠(chǎng)家完成電梯機(jī)房、電梯轎廂、電梯轎頂、電梯井底坑電話(huà)線(xiàn)路敷設(shè)，并在電梯機(jī)房預(yù)留通訊接口，弱電單位需完成電梯機(jī)房至消防控制中心的線(xiàn)纜敷設(shè);

C. 平常狀態(tài)下管理主機(jī)可與電梯內(nèi)對(duì)講，當(dāng)電梯維護(hù)時(shí)，可實(shí)現(xiàn)電梯內(nèi)、電梯機(jī)房與管理中心管理機(jī)間多方互相通話(huà)，達(dá)到物業(yè)現(xiàn)代化綜合管理要求;

D. 要求電梯機(jī)房、電梯轎廂、電梯井底坑、電梯轎頂、管理中心組成可靠的對(duì)講通信系統(tǒng);

E. 在集中監(jiān)控中心能直觀(guān)的顯示報(bào)警狀態(tài)(包括對(duì)應(yīng)點(diǎn)指示燈、對(duì)講狀態(tài)指示燈、故障指示燈等)，以便對(duì)電梯的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)聽(tīng)及緊急情況下的控制;

F. 電梯中途發(fā)生故障而停止運(yùn)行時(shí)，梯內(nèi)乘客可按下電梯操作盤(pán)中的報(bào)警按鈕，通過(guò)電梯轎廂內(nèi)對(duì)講系統(tǒng)，與監(jiān)控中心值班人員聯(lián)系，以便于值班人員進(jìn)行故障處理。

2)設(shè)置區(qū)域: 管控范圍內(nèi)所有建筑物內(nèi)部垂直電梯、扶梯和步道。

3)點(diǎn)位布置:在商管物業(yè)(自持)監(jiān)控中心、電梯機(jī)房、電梯轎廂、電梯轎頂、電梯井底坑各設(shè)置一部呼叫電話(huà)，在消防控制中心設(shè)置一部對(duì)講管理機(jī)，實(shí)現(xiàn)五方對(duì)講。