這個(gè)老舊小區(qū)，居民樓最高8層

增設(shè)電梯的公示

如何運(yùn)營

由一家電梯公司投資，免費(fèi)修建和維護(hù)，住戶使用才付費(fèi)，不使用則無需付費(fèi)，每使用一次收費(fèi)1元。

成本多少

除了財(cái)政補(bǔ)貼，企業(yè)至少需承擔(dān)每部電梯8萬元的墊資

“小區(qū)所有住戶同意安裝電梯的公示已結(jié)束，現(xiàn)在大家都希望早日建好，讓大家上下樓更方便?！?2月7日，內(nèi)江城區(qū)南屏路一老舊小區(qū)，6個(gè)單元的住戶都期待著小區(qū)的電梯能夠早日建起來。和外地老舊住宅增設(shè)電梯不同，小區(qū)的電梯將由一家電梯公司投資，免費(fèi)修建和維護(hù)，今后住戶們搭乘電梯如乘坐公交一般，使用才付費(fèi)，不使用則無需付費(fèi)。

成都商報(bào)記者從內(nèi)江市市中區(qū)、東興區(qū)住建部門了解到，自今年10月內(nèi)江開始推行老舊住宅增設(shè)電梯工作以來，確有一家電梯公司擬在內(nèi)江推行公交式電梯。目前，該公司已與內(nèi)江部分老舊住宅住戶達(dá)成協(xié)議并完成前期公示，正準(zhǔn)備材料向相關(guān)部門辦理審批手續(xù)。內(nèi)江市住建局住房保障和房地產(chǎn)監(jiān)管科負(fù)責(zé)人表示，由企業(yè)投資免費(fèi)安裝、住戶有償使用的老舊住宅公交式電梯，至少在四川省內(nèi)屬首創(chuàng)，這也解決了老舊住宅增設(shè)電梯普遍存在的籌資難、后期維護(hù)難等問題。

住戶：有電梯更方便 期待早日開建

南屏路的這一小區(qū)共有兩排住宅樓，分6個(gè)單元，最高8層。小區(qū)住戶介紹，他們已入住至少10多年，一直沒有電梯。

“年輕人還好，但樓層高的，家里有老年人或不會(huì)走路的嬰兒，上下樓就很不方便。”有多名住戶說，在外地開始推行老舊住宅加裝電梯的政策后，他們也期待小區(qū)能增設(shè)電梯。“但修電梯，財(cái)政的補(bǔ)貼不夠，都需要住戶自己承擔(dān)一部分資金，很多人又不愿意?！?

直到半年多以前，四川億鑫電梯有限公司來到小區(qū)宣傳，稱可以免費(fèi)為小區(qū)安裝電梯，住戶們紛紛同意安裝電梯?！肮久赓M(fèi)安裝，今后我們付費(fèi)使用，不使用則不給錢，所以大家都同意了。”7樓住戶黃女士說，他們夫妻倆對電梯的需求還不是很迫切。但隨著年齡增大，上下樓有電梯更為方便。而住在頂樓的一名80多歲的婆婆還說，沒有電梯，行動(dòng)不是很方便的她很少下樓?！敖窈笱b了電梯，就可以經(jīng)常下樓和老鄰居們聊聊天?！?

對于加裝電梯，低樓層的住戶也表示支持。“都是老鄰居，能夠方便樓上的住戶，不需要我們出錢，我們也支持?！币粯堑膬晌蛔舯硎?。

7日上午，成都商報(bào)記者在小區(qū)大門處發(fā)現(xiàn)，四川億鑫電梯有限公司11月17日張貼的關(guān)于小區(qū)6個(gè)單元全體住戶同意增設(shè)電梯的公示已結(jié)束7天的公示期?！皼]有人反對，公司現(xiàn)在正在辦手續(xù)，大家都期待電梯能夠早日開建，方便大家?！弊鳛闃I(yè)主代表的黃女士說。

模式：企業(yè)免費(fèi)安裝 住戶搭乘電梯才付費(fèi)

和老舊住宅住戶自籌資金增設(shè)電梯不同，他們與內(nèi)江部分老舊住宅住戶達(dá)成的協(xié)議是，電梯由公司投資免費(fèi)安裝，住戶使用需付費(fèi)。

“電梯建成投入運(yùn)行后，將實(shí)行公交化模式，住戶使用才付費(fèi)，不使用則無需付費(fèi)，和乘坐公交一樣。”該負(fù)責(zé)人說，公司與住戶在協(xié)商后，已簽訂電梯免費(fèi)安裝、有償使用的協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，這部電梯在質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收合格投入運(yùn)行后，每使用一次將收費(fèi)1元，住戶通過支付寶(微博)、微信付費(fèi)。運(yùn)行后，也可根據(jù)使用情況，開通刷卡收費(fèi)等方式，方便住戶搭乘電梯?！耙簿褪钦f，當(dāng)前，電梯每次開門升起或降落一次收費(fèi)一塊，不以人頭計(jì)算，幾個(gè)人同時(shí)搭乘電梯也是收費(fèi)一塊。今后，電梯的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可隨國家公布的物價(jià)升降率進(jìn)行調(diào)整?！?

此外，雙方協(xié)議還就電梯建成后的運(yùn)行費(fèi)用、管理和維護(hù)責(zé)任等予以了明確。該負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)協(xié)議，電梯投入運(yùn)行后，公司將承擔(dān)電梯及電梯井的電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、材料費(fèi)、年檢費(fèi)等運(yùn)行費(fèi)用，擁有電梯的所有權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)和全部維修保養(yǎng)責(zé)任，而住戶無需承擔(dān)電梯全部設(shè)施費(fèi)、土建費(fèi)及安裝后的運(yùn)行費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。

風(fēng)險(xiǎn)：企業(yè)墊資修建維護(hù) 如使用率低可能虧本

內(nèi)江市住建局住房保障和房地產(chǎn)監(jiān)管科負(fù)責(zé)人認(rèn)為，雖然企業(yè)投資的電梯實(shí)行付費(fèi)使用，但對企業(yè)來說，也存在一定的盈利風(fēng)險(xiǎn)。如電梯建成投運(yùn)后的使用率低，也存在企業(yè)投資失敗而虧本的情況。“但這些風(fēng)險(xiǎn)都由企業(yè)自己承擔(dān)?！?

“企業(yè)投資都是以盈利為目的，但免費(fèi)安裝電梯確實(shí)存在一些風(fēng)險(xiǎn)。即使這樣，我們也支持政府落實(shí)這項(xiàng)惠民政策?！彼拇▋|鑫電梯有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，凡是2012年1月1日前建成的6層及6層以上無電梯住宅，符合電梯安裝條件且全體相關(guān)業(yè)主均同意的，均可向公司申請免費(fèi)安裝電梯。截至目前，公司已在內(nèi)江達(dá)成約60部老舊住宅免費(fèi)安裝電梯的協(xié)議，預(yù)計(jì)最近幾天將陸續(xù)向相關(guān)部門提交報(bào)批手續(xù)。到今年底，這一數(shù)據(jù)很可能超過100部。“所以，對企業(yè)來說，壓力也比較大，需墊付大量資金，還存在收益慢而低甚至虧本的風(fēng)險(xiǎn)?！?

該負(fù)責(zé)人稱，按他們目前了解的情況，省級(jí)財(cái)政對符合條件的老舊住宅加裝電梯有每部10萬元至15萬元的“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”補(bǔ)貼，而公司將安裝的電梯每部價(jià)格至少23萬元左右?！叭绻┕るy度大一些，這個(gè)成本還更高。而這，還不包括后期的維護(hù)費(fèi)等。”該負(fù)責(zé)人說，也就是說，除了財(cái)政補(bǔ)貼，企業(yè)至少需承擔(dān)每部電梯8萬元的墊資。

內(nèi)江市住建局住房保障和房地產(chǎn)監(jiān)管科負(fù)責(zé)人表示，對符合省級(jí)財(cái)政“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”條件的，作為實(shí)施主體的公司也可以申請，但具體補(bǔ)貼金額由省級(jí)部門核定。

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